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額外新聞買氣直落【陳世峰╱台北報導】房價盤整下修，不僅一般市場冷，法拍市場買氣也直直落，根據內政部公布拍賣移轉數量，今年1~9月全台僅剩3278棟，創下2003年以來新低記錄。業者認為，房市處在買方市場，民眾只願「逢低承接」，即便流入法拍市場，多數仍得等到3拍以後才會有人出手。內政部統計全台拍賣移轉量變化，歷年1~9月高點出現在2003年，移轉量達41299棟，爾後逐年下滑，至2008年金融海嘯前後才略微回升。今年移轉量僅剩3278棟，與高點相比，剩不到1成。 等待低價出手全國不動產企研室主任張?勻指出，房地產市場持續不景氣，即便流入法拍市場物件通常要比市價便宜，不過受保守氛圍影響下，消費者在購屋選擇更加謹慎，讓今年1~9月法拍移轉量創低。寬頻房訊發言人徐華辰表示，依據內部統計，今年法拍待拍量相比高峰期少掉近一半，雖然成交率未明顯減少，但待拍量銳減，成交量自然也會變少，同時市場觀望氣氛濃，法拍底價每經一拍都會再以底價8折競標，也讓今年第3季平均得標拍次達2.93拍，可看出民眾都在等低價出手。以上月17日新北市拍賣1筆位於泰山區福興2街29號8樓物件為例，徐華辰指出，該案已進入3拍，面積36.32坪，底價749萬元，單價僅20.62萬元，相比周邊行情30萬元便宜了3成多，一共吸引25封標單搶買，最終以918.66萬元、單價25.29萬元標出，當出現破壞性價格，仍可能出現搶買熱潮。 機能健全吸客進一步觀察今年前9月各行政區拍賣移轉量表現，高雄市鳳山區達84棟最熱、新北市中和區78棟居次，且中和區移轉量相比2014年同期成長110.8%。張?勻指出，法拍屋周邊生活機能健全，更易吸引購屋客買單，如10月高雄市鳳山區新生街1間法拍透天厝，該屋距鳳山車站僅約300公尺，一拍底價為335萬元，但最終以359萬元拍出，加價約7%。新北市中和區今年也爆量，全國不動產中和員山加盟店店長周玟妤分析，今年拍定案件中大坪數物件比例較高，主因是這類產品總價高，在市場流通性欠佳，不過流入法拍後，價格低於市價加上中和區原有的機能，換屋族會願意買單。民眾李先生表示，對法拍屋較不熟悉，但覺得會流入法拍市場的房子通常有問題，產權可能也相當複雜，除非真的特別便宜，否則不會特別留意這類產品。
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額外新聞【王鈞生╱台中報導】房市冷颼颼，低迷的成交量逼使房價持續下修。台北市捷運公館站共構大樓「戀戀台大」，從每坪百萬元水準，應聲跌到8字頭，近2年下修幅度高達3成，幅度之大令人咋舌。連在地房仲也直言：「低得離譜。」台大公館商圈指標社區「戀戀台大」位處捷運藍線公館站1號出口，當初是由樺福建設興建地上15層、地下4層建物，總戶數達258戶，低樓層規劃商場、其餘為坪數8~30坪小宅、高樓層則有挑高設計，屋齡已逾10年。台灣房屋中正特許加盟店店長李毅甫說：「該社區屬於蛋黃區塊，同類型套房、小坪數產品向來都至少有百萬元水準，若非特殊交易，單坪80多萬價格可說是非常非常低。」結構安全疑慮影響據了解，該社區可能因日前被爆出有結構安全疑慮、地下室樑柱曾發生鋼筋鏽蝕剝落情形，加上適逢房市景氣入冬，成交量也從以往每年5~15件轉手頻率，今年1~10月僅成交2件。依實價登錄揭露，2014年該大樓單坪最高成交價達135萬元，今年成交單價直接跌到87~89萬元之間，相當於每坪跌40萬元以上。 全國不動產企研室主任張?勻補充，近年台北整體房價平均約下修1成，而該棟社區成交價下修特別快，除了景氣外，恐怕是大樓本身被爆出負面新聞有關、進而影響到買賣方信心，房價猶如雪上加霜。
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額外新聞買賣信心【陳世峰╱台北報導】今年前9月房市交易低迷，但六都昨公布10月買賣移轉棟數，除雙北外其餘四都表現都優於9月，以桃園市重回3千大關最亮眼，反觀台北市交易量已連3月下滑。學者認為，房市持續盤長向下，降價幅度仍未達買方滿足點，交易量衰退尤其反映在雙北高房價區。根據六都地政局資料，北市10月1773棟月減6.4%，已連3月下滑；新北市上月受惠於新案交屋而衝上4千棟，10月交易回歸基本面，月減1成剩3724棟。反觀其餘四都，桃園10月移轉3149棟，月增24.4%、年增13.5%，表現最亮眼；台中市月增1成達2971棟，高雄市也回升至2603棟，台南市1460棟。 桃園增24%最亮眼政治大學地政系教授張金鶚認為，全台房市仍未脫離盤整格局，尤其北台灣高房價地區，建商新案開價仍偏高，即便喊出讓利，幅度仍未達買方滿足點。他說：「買氣出不來，關鍵在大家都覺得市場不會這麼快反彈，房價向上走了10幾年，怎麼可能回檔1年、甚至幾個月就跌完了？」台北市買賣移轉棟數自7月開始至10月已連3個月衰退，今年下半年在新案交屋潮逐漸退散、房屋稅議題發酵下，10月縮至1773棟，只有內湖、北投、中山區3區有突破200棟。北市去年1~10月交易量將近3萬棟，今年1~10月僅1.75萬棟，掉了4成。東森房屋研究中心副理于靜芳表示，新北市土城區、新店區、板橋區上月受惠於交屋潮，紛紛超過370棟，交屋潮告一段落後這3區衰退最慘；10月以淡水區398棟、新莊區380棟、汐止356棟交易最多，汐止區主要受惠「超級花園」交屋80戶。 中南部回歸剛性需求中南部交易表現相對平穩，10月移轉量較上月回穩1到1成5。張金鶚認為，比起北台灣，中南部房價過去漲勢相對溫和，投資、投機情形也比較少，房市回歸剛性需求，價格符合買方預期，有機會看到小幅回升。永慶不動產高雄師大店店東葉誌螢指出，9月開始已逐漸進入傳統旺季，加上目前影響高雄市況的不確定因素少，維持盤整格局，屋主可能也感受到房價無力回天而心態軟化，降價幅度有出來，交易量稍稍回升。上班族陳先生表示，原本想買中山區小套房作為自己的首購房，但身邊朋友都說房價還會再跌，且最近遇到的屋主開價較硬，還是會先觀望，明年再找時機進場。
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2016-11-0300:04〔記者李忠憲／台中報導〕48歲的邱先生是苗栗卓蘭的果農，本身有糖尿病也會抽菸，9月18日因連續發燒7天沒退燒，緊急到衛福部豐原醫院掛急診。醫師透過電腦斷層掃描，發現他患有直徑約5公分多的「肝膿瘍」，羅東持分房屋二胎另右臀部至大腿竟出現大面積紅樹林農地貸款腫、熱痛，屬壞死性筋膜炎。醫師見事態緊急，立刻安排住院，並進行清創、引流，輔以高壓氧治療，才逐漸恢復健康，10月24日出院並追蹤治療，同時也將數十年菸癮戒掉。
豐原醫院肝膽腸胃科主任何明印醫師表示「肝膿瘍」合併「壞死性筋膜炎」是他從醫近30年來第一次遇見，一般「肝膿瘍」多發生在免疫力較不好、癌症者、酗酒以及患有糖尿病者居多，經他詢問後發現，邱先生曾在診所打退燒針，發炎部位剛好就是打針地方，他懷疑是打針惹禍。
邱先生回想當時才想到，當時打針後，護士有要求他要揉一揉，但他當時發燒全身無力，只有輕揉新屋持分地借錢一下，沒想到打針部位會變得這麼嚴重。
何明印說，邱先生不知本身有肝膿瘍，已有菌血豐原房屋借款竹北土地借錢症，加上注射未充分揉散，導致血液的細菌在注射部位蓄積引起壞死性筋膜炎。
他也說，除打疫苗及靜脈注射不用揉散，通常注射肌肉針都會要求患者揉散，先用拇指從1個點先揉約1分鐘，再用掌面擴大範圍揉，揉約3至5分鐘。打針24小時後，若打針部位仍出現硬塊，民眾可採熱敷，讓血液循環加快。
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